|
|
|
Коммерческая недвижимость в локациях, которые уже работают на бизнес
|
|
|
В центре Москвы есть места, где коммерческая недвижимость ценна не только своими характеристиками. Здесь уже сформированы пешеходные маршруты, деловая и туристическая активность, рестораны, кафе и другие точки притяжения. Поэтому хороший адрес становится частью самого бизнеса — и одновременно фактором сохранения стоимости актива.
|
|
В этой подборке — несколько таких возможностей: от небольших помещений на Большой Никитской и Сретенке до готового арендного бизнеса у Бауманской.
|
|
|
|
|
|
|
Небольшой формат — большой городской адрес
|
|
|
Торговые помещения на первом этаже здания на Большой Никитской:
|
|
| • |
25,5 м² — 195 млн ₽
|
| • |
39,4 м² — 295 млн ₽
|
| • |
92,6 м² — 395 млн ₽
|
|
|
Отдельные входы с фасада, витринное остекление, высота потолков до 5 метров.
|
|
До метро «Библиотека им. Ленина» — 650 м, «Охотный Ряд» — 680 м, «Арбатская» — 710 м.
|
|
Но главное здесь — сама Большая Никитская: сложившаяся центральная улица с интенсивным пешеходным потоком, высокой деловой и туристической активностью и большим количеством ресторанов, кафе и других точек притяжения.
|
|
Три площади позволяют выбрать собственный масштаб присутствия на одной из самых узнаваемых улиц центра.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Второй дом от метро — без компромиссов по формату
|
|
|
150 метров до «Сухаревской».
|
|
На первом этаже — торговые помещения с отдельными входами непосредственно с фасада, витринным остеклением и свободными планировками.
|
|
В продаже:
|
|
| • |
42,4 м² — 109 млн ₽
|
| • |
106,3 м² — 195 млн ₽
|
| • |
112,5 м² — 90 млн ₽
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Инвестиция, которой не нужно ждать начала работы.
|
|
Площадь: 161,9 м²
|
|
Стоимость: 55,6 млн ₽
|
|
ГАП: 5,29 млн руб.
|
|
Доходность: 9,52%
|
|
Первый этаж, первая линия, отдельный вход. Объект находится в шаговой доступности от «Бауманской», напротив реконструированного Пушкинского сквера.
|
|
Пешеходный поток формируют в том числе МГТУ им. Баумана и расположенные рядом учебные заведения.
|
|
Действующий арендатор — популярная сеть кибер-клубов «Колизеум». Арендатор работает много лет; объект уже приносит стабильный арендный доход.
|
|
|
|
|
Три объекта — три разных инвестиционных сценария
|
Большая Никитская — приобрести место в сильной центральной локации.
Сретенка — получить фасадный объект практически у метро.
Малая Почтовая — купить готовый актив с действующим денежным потоком.
|
|
Подробная информация и условия — по запросу.
|
|
Не нашли то, что нужно?
Обратитесь к вашему
персональному брокеру
|
|
Связаться с нами
|
|
+ 7 (495) 125-45-99
|
|
|
|
|
|
